Недвижимость в Тайланде

На сегодняшний день Таиланд является крайне популярной страной среди наших туристов, в связи с этим стремительно растет интерес к его недвижимости. Найти квартиру или дом в аренду здесь не составит труда, а вот для приобретения есть свои ограничения. Еще до кризиса недвижимость Таиланда росла в цене примерно на 15-20 %, но одновременно оставалась довольно-таки доступной по ценовой категории. Поэтому большинство инвесторов со всего мира вкладывали свои средства в недвижимость именно этой страны. Еще одним достоинством недвижимости Таиланда является то, что качество жилья и его обслуживания держится на высоком уровне наравне с развитыми европейскими странами. Еще одной причиной, по которой многие инвесторы стремятся приобрести здесь недвижимость, является то, что Таиланд является страной со стремительно развивающейся экономикой. Однако не все так гладко, как хотелось бы иностранным покупателям. Дело в том, что в стране установлены определенные ограничения на приобретения жилой недвижимости. Приобретая недвижимость в этой стране, иностранцы не имеют права на землю, где построен дом. Поэтому иностранцу может принадлежать только сам дом, а участок земли будет находиться во владении Тайского государства. Есть выход из такой ситуации, иностранным инвесторам разрешается оформлять земельный участок в долгосрочную аренду сроком либо на 30, либо на 90 лет. Это, конечно же, стоит дополнительных затрат.
В связи с тем, что земля не может принадлежать иностранцам в Таиланде, многие иностранные инвесторы прибегают к рискованным схемам и оформляют земельные участки либо на фирму, либо на тайского гражданина. Многие иностранцы специально для того чтобы оформить в собственность землю создают в этой стране свои фирмы. Однако в этом случае необходимо помнить, что нерезидентам может принадлежать лишь 49 % от общего количества акций фирмы.
Еще одно ограничение касается кредитной политики государства, которая запрещает выдавать деньги в ипотеку иностранным гражданам. Кроме всего прочего в Таиланде нелегко получить вид на жительство, ведь собственная недвижимость в стране не является основанием для получения такого разрешения. Здесь выходом может послужить лишь регулярное продление обычных въездных виз.».

Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *
Реклама