Покупка недвижимости в Китае

Чтобы приобрести недвижимость в Китае, надо прожить в этой стране не меньше года, а юридическому лицу надо иметь своё представительство. Если вы относитесь к категории людей, которая имеет возможность приобрести недвижимость в Китае, то можете получить соответствующие (по ипотеке) кредиты в банках. Лучше всего узнать и сравнить условия выдачи ипотеки в нескольких банках. Иностранцы могут купить недвижимость только на материковом Китае.
Также привлекательными местами для покупки недвижимости являются города Сиань и Шанхай. Приобретая коммерческую недвижимость надо знать о том, что ее нельзя сдавать в аренду. Цены на недвижимость имеют разброс от одной до трех тысяч долларов за один кв. м. в зависимости от места нахождения объекта.
Последовательность приобретения недвижимости 1. Некоторые компании предлагают ознакомительную поездку. Совершив её, можно осмотреть интересующие вас объекты за 2-3 дня вместе с сотрудником компании. Стоимость такой услуги — полторы тысячи долларов. 2. Подписывается предварительное соглашение о покупке недвижимости - Beijing Commodity Housing Purchase Offer. При этом оплачивается тридцать процентов от суммы сделки. 3. Проверяется юридическая чистота объекта. Застройщик или продавец должны предоставить документы, и главное - государственное свидетельство землепользования. 4. Оставшаяся сумма вносится, когда происходит подписание основного договора купли-продажи. 5. Государственная регистрация сделки, имеющая несколько этапов, длится почти месяц. Затем вы получаете сертификат собственности.
Некоторые застройщики требуют оплаты в юанях, но для иностранцев имеются ограничения при конвертации иностранной валюты в местную. Крупные застройщики имеют валютные счета. Также можно и обратиться к гонконгским посредникам. За небольшой процент они оказывают услугу по конвертации. Дополнительные расходы будут от 3,81 до 11,6%, от стоимости недвижимости, что зависит от места покупки.
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *
Реклама