Затянувшаяся зима тормозит продажи подмосковной недвижимости

Затянувшаяся зима привела к стагнации сегмента дач в некоммерческих садовых товариществах - самой дешевой загородной недвижимости Подмосковья.

Согласно информации из исследования корпорации риелторов «Мегаполис-Сервис», количество сделок за первый квартал было на 75% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Сложившаяся ситуация — один из уникальных случаев, когда на рынок оказывают существенное влияние не экономические факторы, а погода.

«Сугробы и заносы не позволяют элементарно проехать к объектам. Покупатели ожидают улучшения погодных условий, а продавцы возвращения отложенного спроса на рынок», - рассказала вице-президент «Мегаполис-Сервис» Жанна Маркова.

По информации аналитиков, сделки совершают, в основном, относительно объектов, которые расположены вблизи железнодорожных станций, лесных массивов и рек, до которых можно добраться своим ходом.

Но и с приходом метеорологической весны резкого изменения ситуации не произойдет. «Необходимо еще пережить таяние снега, которое тоже заблокирует объекты на какое-то время. Поэтому активизацию Подмосковного рынка мы ожидаем не раньше середины апреля», - говорит Игорь Быковский, вице-президент «Мегаполис-Сервис».

Раньше специалисты «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг» сообщали, что после кадастровой переоценки земель подмосковная недвижимость подорожала на 16% за полгода (с октября 2012 по февраль 2013 года).

Больше всего выросла цена на участки без коммуникаций и подряда, находящиеся на расстоянии 90 километров и более от МКАД — с 7,5 тысяч до 10,7 тысяч рублей за сотку. Средняя цена эконом предложений до 30 километров от МКАД выросла до 65 тысяч рублей, то есть на 30%. Средняя стоимость в суперэконом сегменте в 60-90 километровой удаленности от МКАД выросла до 13,5 тысяч рублей (+29%). Предложения эконом-класса в 30-60 километрах от МКАД достигли отметки 37,5 тысяч рублей (+25%) и от 90 километров от МКАД — 25 тысяч рублей (также +25%). Эконом класс в радиусе 60-90 километров от МКАД «вырос» на 10%, до 27,5 тысяч рублей за сотку, а суперэконом класс в 30-60 километрах от МКАД подорожал на 14%, до 20 тысяч рублей за сотку.
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *
Реклама