Покупка недвижимости в Португалии

Эксперты настоятельно рекомендуют воспользоваться услугами авторитетного юриста, имеющего опыт в зарубежных сделках с недвижимостью, прежде чем купить недвижимость в Португалии. Агентства недвижимости должны иметь лицензию, быть застрахованными согласно португальскому законодательству. Попросите показать лицензию агента до момента просмотра недвижимости. Нужно выяснить, возможно ли сдавать в аренду потенциально покупаемую недвижимость.
Основной подход к покупке недвижимости выглядит следующим образом: - Нанять адвоката. Адвокат поможет составить предварительное соглашение купли-продажи или предложения, которые обе стороны должны подписать. Этот договор регистрируются у нотариуса. - Адвокат должен организовать поиск владельца объекта недвижимости в ратуше, чтобы убедиться, что информация о владельце недвижимости, совпадает с той, которая записана в земельной книге. - Убедитесь, что жилье имеет Лицензионный файл, если дом был построен после 1951 года. - Получить налоговый номер из местного налогового органа. Для его получения потребуется предъявить паспорт или удостоверение личности. - Заплатить согласованные договором задаток, залог, размер его составляет от десяти до тридцати процентов цены продажи. - Подписать окончательный договор (Ecritura de Compra e Venda) в присутствии нотариуса, и оплатить остаток стоимости покупки. Нотариус зарегистрирует сделку в земельном кадастре, и подаст необходимые налоговые документа (Cadernata Urbana) в налоговую службу.
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *
Реклама